李文星跟陆青云围棋对垒，居然还下了个旗鼓相当，这却是他万万没有想到的。

真要说李文星的棋艺有多高，那也不见的，他也就是前世陪着很多网友，在扣扣游戏大厅里战过几千场。

事实很明显，不是他棋艺高，而是陆青云棋艺烂。

倒也正常，以陆青云的身份，公务繁忙是一定的，而能跟他一起下棋的人，更是屈指可数，

论围棋技艺，除去天赋限制，也需要跟高手经常对垒，不断学习淬炼，棋力才会渐长。

而像陆青云和李文星这样，也就属于会下围棋，但是很久不下，

此时对垒起来，就有了棋逢对手的感觉。

当然，下棋其实只是消遣时间，陆青云之所以提议下棋，并不是存了想以棋观人的想法。

他的这点棋力，还真达不到可以从李文星下棋的水平，招数中，看出来对方品性的程度。

一来，陆青云也是有点手痒，他闲暇时也没什么兴趣爱好，下棋正是其中之一。

二来，女儿带着男朋友上门，他也不知道该如何接待，一起下几盘棋也挺不错。

“听说你又在日岛投资房地产？还是私募、高利贷，有把握吗？”

就在陆家大宅一楼的偏厅中，陆青云跟李文星相对而坐，旁边分别坐着各自的女人，

呃，对李文星来说，应该是女朋友。

此时轮到白棋走，陆青云略作思考，就在自己的大龙尾部再添一子，然后抬起头来，随意的问话。

日前李文星募集资金的事，对上整个香江商圈，都是一场不小的风暴。

总金额五亿港币，年收益百分之三十，认购随意，且投资项目可以接受投资者监管，只认钱不认人。

如此大手笔的私募资金，投资收益定的如此高，若不是承诺投资项目可以接受监管，众人都以为是庞氏骗局呢。

问题是，歪？也就是为什么？为什么李文星要这样做？为什么他敢这样做？

他承诺分给投资者百分之三十的收益，那他自己会余留多少？至少超过这个比例的吧？

年收益超过百分之六十，那到底是什么样的生意，才会如此的赚钱？什么时候钱有这样好赚啦？

“日岛的东京，面积2000平方公里，人口，一千万以上。换算下来，每平方公里，就有五千多人。

受累前两年的世界性石油危机，日岛受灾最严重，实业和金融受损严重，民众已经对这两样失去信心。

很明显，接下来就是房市大热。一方面是来自民众的购买需求；一方面是来自政服的补救调控。

还有就是像我一样手中有钱的，目前投资日岛的房市，是日岛境内最为稳妥的投资项目。

以去年香江的房市为例，其价格恢复增长的速度，超过百分之四十。

我拿募集到的资金投资日岛房市，坐享房市的整体升值红利，最不济也可以保本。

而如果开发的进度够快，物业建成之后，无论是出售，还是自己经营，这部分收益都是稳赚。

在保本的情况下还有钱赚，只要没有天灾**，怎么也不会亏。

再退一万步，就算真赔了，那也没关系，私募本来就是愿打愿挨的，我最多损失点商业信誉。”

手中捏着棋子，嘴上回答着准岳父的问话，李文星不住的摩挲着下巴，心中其实是想着，这局棋又危险啦。

倒不是他好胜心强，就必须要赢准岳父，可也总不能老是输吧？

前面已经是两败一胜，这一局要是下输了，难免会被准岳父认为他是故意谦让。

在双方棋力相当的情况下，要有输有赢才好嘛。

“我看过你私募的投资人协议书，每个人的认购份额不限，并且可以随时申请取回自己的资金。

若是将来有一天，突然出现大量的利空消息，所有人都来挤兑提钱，你怎么办？”

李文星落下一子，轮到陆青云走棋。

陆青云本身并不擅长投资、经商，不过也总归是见多识广的大佬，就连五亿探长吕乐都不如他现在风光。

李文星这什么私募，说白了就跟开银行一样，吸引存款，再拿去投资，

不同的只不过是，他这银行存款利息高，银行的投资项目也可以接受存款人的监管，还可以随时预约取钱。

陆青云也承认，面前这个年轻后辈，经商确实有一套，一年时间就赚到差不两亿，这可能也是他吸引别人过来‘存钱’的底气所在。

且按照他这会儿的解说，确实，投资日岛东京的地产项目，赚钱的可能性大过赔钱。

可生意场上，绝对不存在什么稳把稳赚钱的项目，相应的，投资回报率越高的项目，风险也就越大。

那他是否考虑过这个问题？或者他已经被之前的成功迷惑心智？心态飘然，已经从自信变成自负？

“这个确实有可能。”

再次轮到李文星走棋，他先是点头肯定陆青云的假设，适才落子，然后继续答道：

“如果大环境突然变坏，房市受挫，或者有人故意下使绊子，抹黑我，散布假消息，我的投资必然会受影响。

这也没关系，我的几家公司，今年的盈利能力至少可以翻一倍。

而今年我并没有其他大手笔投资项目，我的所有公司现在都是零负债。

投资项目不出问题，我可以安心扩大现有公司的规模，

而一旦发生这种挤兑提现的事，我可以立即增资、抵押贷款。

私募的资金，需要提前一个月申请提现，这个时间够我调集很多现金。

事实上，若是这个项目进行到中间阶段，而我手中的资金也足够，

就算他们不想撤资，我也会自黑，主动吓退那些不太坚定的投资人。”

讲真，若不是想在自己资金不足的情况下，就抢占到注定是收益丰厚的投资项目，李文星绝对不会搞什么私募。

只因为，哪怕西武在品川的投资项目赚钱，那也是从长远来看。

真要计算，那项目在最近三年之内，别说实现盈利，楼都没盖好，盈个毛，说不好还得继续往里面投钱。

至于房市上涨的红利，那也只是账面盈利，一分钱都拿不到，除非出售股份，那是杀鸡取卵。